СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ЭКСПЕРТИЗА, АНАЛИЗ И СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ

• Услуги по проверке и составлению смет, актов выполненных работ по всем видам строительно-монтажных работ.
• Проверка правильности применения расценок, коэффициентов при составлении смет;
• Сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (с выездом сметчиков на объект);
• Проверка соответствия работ, заложенных в смете, проекту (без выезда сметчиков на объект);
• Разделение сметной документации на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения;
• Составление смет, оптимальных по стоимости (для подрядчика (заказчика)).


Услуги по проверке и составлению смет, актов выполненных работ по всем видам строительно-монтажных работ
Услуги и гарантии
Мы предлагаем услуги по составлению строительных смет, анализ сметной документации в следующих случаях:
• на новое строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений, отдельных помещений;
• проверка правильности применения расценок и коэффициентов;
• разработка исполнительных смет по завершенному строительству, не имеющему проектно-сметной документации в период строительства и расчетов за выполненные СМР;
• сверка обьемов работ по сметам с реально выполненными;
• составление актов приемки выполненных работ по Ф2, справок по Ф3Работы

выполняются с применением современных сметно-нормативных программ. Форма и содержание сметной документации соответствует нормотивам Госстроя РФ.

Перед тем как построить дом, нужно сначала построить честные отношения между заказчиком и клиентом

Смета – это документ, который составляется на основании проекта. В ней перечисляются все работы по строительству и отделке дома, необходимые для этого материалы, а также указывается стоимость того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% от общей суммы. Кроме того, смета может учитывать так называемые непредвиденные расходы (примерно 2% – и разве это не благо? – по сравнению с тем, насколько подчас по ходу дела норовят увеличить сумму некоторые строители, пользуясь безвыходным положением заказчика). И, конечно, в смету закладывается прибыль строительной фирмы (12 – 15%), поскольку никто не будет работать себе в убыток.

Смета, разумеется, подлежит обсуждению и редактированию. С вами должны согласовать всё – от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете ее сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Широко распространенные в нашем народе приблизительные сметы должны немедленно выбрасываться в корзину. Вам будут говорить, что невозможно учесть сразу всё. Это неправда. Квалифицированные и честные строители способны заранее предусмотреть даже необходимое количество гвоздей. Если фирма не может предусмотреть даже такую простую вещь как гвозди, то как ей можно поручить строительство целого дома? Впоследствии изменения в смете допускаются только с вашего согласия или по вашей просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них – поскольку по ней составляется график проведения и финансирования работ.

У многих компаний подход к смете довольно гибкий. Это оправдано практикой строительства, а также их желанием удержать клиента. По вашей просьбе они составят смету в нескольких вариантах (меняя материалы и оборудование), после чего вы сможете выбрать из них наиболее приемлемый для вас. Если компания строит не только дома, но и честные отношения с клиентами, то вам обязательно расскажут, на чем сэкономить можно, а на чем ни в коем случае нельзя.

Смета покажет вам, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придется отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот). Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом. Например, для того, чтобы заменить монолитные несущие стены на кирпичные или блочные, придется практически полностью переделывать проект. Это займет время и отнимет деньги. Поэтому старайтесь принимать взвешенные решения с самого начала – уже на этапе проектирования.

(495) 643-93-15 (ежедневно)